連云港房屋鑒定出具專業房屋檢測報告

房屋結構承載力鑒定

房屋結構承載力鑒定是指在結構擬增加荷載等(如辦公室改為檔案室、樓頂增加水箱、機房增加設備等)情況下，需要對結構檢測現場檢測及承載力驗算。

【檢測內容】

1）房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；

2）房屋建筑結構尺寸復核；

3）房屋主要受力構件材料強度檢測；

4）檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；

5）依據現場檢測情況建模分析，承載力驗算；

6）樓板振動測試；

7）提出合理的處理意見和結構加固的建議；

廠房質量檢測

一、什么是廠房質量檢測

廠房質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，廠房檢測又稱廠房質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對廠房質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。保證具體的廠房質量檢測方案以及相關的報告都是按規定進行審查的就可以了。

二、什么情況下需要進行廠房質量檢測

1、經批準在房屋上設置廣告設施和安裝設備；涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載。                                            

2、房屋所有人，使用人需要改變整幢樓房用途的。                                                                                            

3、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的。                                                                        

4、因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的                                                                                        

5、建設工程的基樁、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區域相鄰房屋安全的，建設單位應采取安全防護措施。施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的。                                                                                                 

6、房屋超過設計使用年限的。

1.查看廠房的建造使用以及修繕前的樣子，根據具體的建筑風格和結構體系進行質量檢測。

2.看廠房總平面圖紙和建筑平面，立面，剖面還有結構平面以及主要的構件截面等相關的資料，如果有必要的話，對于基本的承重設備也是要進行查看的。

3.抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結構構件

4.查看廠房是否存在傾斜以及均勻沉降的情況

5.廠房整體完整度評估

6.廠房結構，裝修以及具體的設備情況都是在廠房質量檢測范圍之內。 

7.測試廠房結構材料力學性能

8.查看廠房內部設備的運行情況，設備的運行不應該給廠房其他建筑帶來壓力

廠房安全性檢測

一、什么是廠房安全性檢測

判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告

二、什么情況下需要進行廠房安全性檢測

對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1、達到設計使用年限擬繼續使用;

2、用途改變或使用需求增加;

3、使用環境改變;

4、遭受災害或者事故;

5、存在較嚴重的質量缺陷;

6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8、對可靠性有疑。