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房屋檢測鑒定和危房檢測相關知識

1、什么叫既有建筑物？

已建成且已投入使用的建筑物。

2、既有建筑物可靠性鑒定。危房檢測，房屋動態檢測分為哪幾類？

可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定、耐久性鑒定，必要時尚應進行抗災害能力鑒定。

3、危險房屋是什么樣的？

   一般是指房屋的結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，需要金鼎房屋動態檢測和危房檢測。

4、何時應進行房屋動態檢測，危房檢測及抗震鑒定？

房屋動態檢測，危房檢測，房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在江浙地區，結構不發生改動的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行；結構擬發生改動的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

5、什么是房屋動態檢測，危房檢測，房屋質量綜合檢測？

房屋動態檢測，危房檢測和質量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面動態檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面房屋動態檢測，危房檢測的房屋。

6、房屋完損動態檢測危房檢測包括的內容一般有哪些？

分析房屋損壞原因；檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；綜合評定房屋完損狀況；抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

7、對被鑒定為危險房屋的，需要危房檢測的，如何處置？

    整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋；處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；