鎮江房屋檢測鑒定第三方服務機構

一、什么是基坑監測

基坑監測是基坑工程施工中的一個重要環節，是指在基坑開挖及地下工程施工過程中，對基坑巖土性狀、支護結構變位和周圍環境條件的變化，進行各種觀察及分析工作，并將監測結果及時反饋，預測進一步施工后將導致的變形及穩定狀態的發展,根據預測判定施工對周圍環境造成影響的程度，來指導設計與施工，實現所謂信息化施工。

二、什么情況下需要進行基坑監測

1.位于大型地下設施安全保護區的范圍內，如軌道交通?！?nbsp;                                                                               

2.城市生命線項目。                                                                                                                           

3.質優的歷史保護建筑。                                                                                                                      

4.設備工廠，有特殊要求?！?nbsp;                                                                                                                    

5.使用新工藝，新材料或有其他特殊要求。

三、基坑監測內容：

支護結構頂部水平位移、基坑周邊建（構）筑物、地下管線、道路沉降、坑邊地面沉降、支護結構深部水平位移、錨桿拉力、支撐軸力、擋土構件內力、支撐力柱沉降、擋土構件、水泥土墻沉降和地下水位狀況等

四、基坑監測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、基坑監測所需資料

監測前業主所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當監測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時，在基坑監測之前需對房屋進行如下圖紙測繪

什么情況下需要做房屋鑒定

1.當房屋出現地基基礎

主體結構有明顯的下沉

變形、開裂

或腐蝕等現象時

2.當房屋經歷地震

臺風、火災

等災害事故造成房屋結構損壞時

3.當擴改房屋主體或承重結構

改變房屋使用功能

或明顯加大房屋荷載時

4.當房屋已經超過設計使用年限

但還需繼續使用時

房屋安全性鑒定內容：

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；

2、房屋主要結構材料強度的檢測；

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

4、房屋損傷狀況檢測；

5、房屋改造方案及使用荷載的調查分析；

6、房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；

7、對存在的問題提出處理建議。

災后房屋質量檢測

一、什么是房屋安全性鑒定

房屋安全性鑒定;是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障

二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2、房屋在災害(臺風.雷擊.雪災.地震.火災.爆炸.白蟻侵蝕.化學品腐蝕.汽車撞擊等)后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3.特種行業房屋/構筑物(如油站.高速收費站.大型戶外廣告牌.擋土墻/坡等)的質量安全年審鑒定。

4、公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5、學校.幼兒園的抗震.質量年審鑒定。

6、房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店.倉庫使用等)，需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設備等)，需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層.擴建.改建(拆改房屋結構)，需要做房屋安全鑒定。

四、廠房質量檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、廠房質量檢測所需資料

檢測前廠房所有者所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的廠房沒有設計施工圖帶章藍圖時，在廠房質量檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在廠房檢測前對廠房建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，廠房檢測復核內容的有廠房主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。