溧陽廠房安全檢測鑒定第三方服務機構

廠房可靠性鑒定

一、什么是廠房可靠性鑒定

對既有工業建筑的安全性、正常使用性(包括適用性和耐久性)所進行的調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動的總稱。的對象可以是整幢建筑物，也可以是建筑物中相對獨立的一部分或某結構功能系統（如上部承重結構、屋蓋系統、吊車梁系統等）

二、什么情況下需要進行廠房可靠性鑒定

1)達到設計使用年限擬繼續使用時;

2)用途或使用環境改變時;

3)進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋可靠性鑒定

一、什么是房屋可靠性鑒定

1、房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定。

2、對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

二、什么情況下需要進行房屋可靠性鑒定

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴建前；

3、建筑物改變用途或使用環境前；

4、建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；

5、遭受災害或事故時；

6、存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

三、房屋可靠性鑒定內容：

(a)主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

(b)結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

四、房屋可靠性鑒定服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、房屋可靠性鑒定所需資料

鑒定前業主所需提供的圖紙與資料如下：

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當鑒定的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時，在房屋可靠性鑒定之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為

房屋抗震能力檢測

通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估并出具檢測報告。

【適用情況】

1）接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑；

2）原設計未考慮杭震設防或抗震設防要求提高的建筑；

3）需要改變結構的用途和使用環境的建筑；

4）行政主管部門(如建委、教委等)要求提供房星杭震鑒定結論報告；

【檢測內容】

砌體結構檢測的內容

砌筑塊材強度，砌筑砂漿強度，縱橫墻拉結筋配置和樓板搭接連接等構造措施，結構和構件變形缺陷與損傷，以及構造柱、圈梁布置與構造，混凝土構件強度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

鋼筋混凝土結構現場檢測內容

結構或構件變形，結構及構件尺寸，構件缺陷及損傷，構件混凝土抗壓強度，構件受力主筋及箍筋配置，砌體填充墻的構造措施等，對于缺少圖紙資料的，尚應檢測受力鋼筋力學性能。

1.查看廠房的建造使用以及修繕前的樣子，根據具體的建筑風格和結構體系進行質量檢測。

2.看廠房總平面圖紙和建筑平面，立面，剖面還有結構平面以及主要的構件截面等相關的資料，如果有必要的話，對于基本的承重設備也是要進行查看的。

3.抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結構構件

4.查看廠房是否存在傾斜以及均勻沉降的情況

5.廠房整體完整度評估

6.廠房結構，裝修以及具體的設備情況都是在廠房質量檢測范圍之內。 

7.測試廠房結構材料力學性能

8.查看廠房內部設備的運行情況，設備的運行不應該給廠房其他建筑帶來壓力

廠房安全性檢測

一、什么是廠房安全性檢測

判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告

二、什么情況下需要進行廠房安全性檢測

對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1、達到設計使用年限擬繼續使用;

2、用途改變或使用需求增加;

3、使用環境改變;

4、遭受災害或者事故;

5、存在較嚴重的質量缺陷;

6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8、對可靠性有疑。