房屋鑒定處理方法及檢測內容你知道嗎？

被認定為危險房屋的，一般可分為以下四類：

1.觀察和使用。適用于采取適當的安全技術措施后仍能短期使用但需要繼續觀察的房屋。

2.處理和使用。適用于采取適當技術措施后能夠解除危險的房屋。

3.停止使用。適用于無維修價值、暫時拆除不方便、不危及相鄰建筑、影響他人安全的房屋。

4.整體拆除。適用于整棟危險且無維修價值且需要立即拆除的房屋。

房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準可根據當地情況提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門和價格部門批準后執行。

常見的房屋鑒定檢測方法：

1.房屋正常使用性鑒定，一般是對房屋內裝修進行檢測，注重房屋使用的實用性。

2.房屋改造結構的安全鑒定該鑒定方法是對房屋內部改造和房屋重建進行審核核算，主要檢查房屋整體結構是否發生變化。

3.房屋鑒定，這種鑒定方法是一種比較常規的鑒定方法，同時也比較常見。

4.房屋安全突發事故應急鑒定，是針對火災、地震、爆炸等外部因素造成的房屋損壞，通過鑒定判斷房屋事故后是否為危險房屋。

5.房屋構件的安全鑒定，通過對房屋內某一構件的鑒定，檢測該構件是否對房屋有影響。

6.房屋抗震安全鑒定，顧名思義，就是檢測房屋的抗震性能。

7.施工周邊房屋的安全影響鑒定，一般會對施工前的房屋安全進行鑒定。施工期間的房屋安全和施工后的房屋安全進行鑒定。